Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Aralık ayı için kira artış oranını belirleyen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. TÜFE’ye göre, yıllık enflasyon %47,09 olarak gerçekleşirken, on iki aylık ortalamalara göre enflasyon oranı %60,45 oldu. Bu oran, Aralık 2024’te kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanacak yasal kira artış tavanını oluşturuyor.
Aralık 2024 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
TÜFE’nin on iki aylık ortalaması olan %60,45, kira artış oranı hesaplamalarında kullanılan üst sınırdır. Yasal düzenlemeye göre, konut kiraları bu oranı geçmeyecek şekilde artırılabilir. Ev sahipleri ve kiracılar arasında farklı bir anlaşma yapılmadığı sürece, kira artışı bu oranla sınırlıdır.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması:
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Kira Artış Oranı: %60,45
- Artış Tutarı: 10.000 TL x 0,6045 = 6.045 TL
- Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 6.045 TL = 16.045 TL
Bu örnek, kira artışının nasıl hesaplanacağını net bir şekilde ortaya koyar. Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmesini yenilerken bu oranı dikkate almalıdır.
Aralık 2024 Kira Artışı İçin Geçerli Düzenlemeler
2024 yılının Temmuz ayında, konut kiraları için uygulanan %25’lik artış sınırı kaldırılmış ve kira artış oranları yeniden TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenmeye başlanmıştır. Bu düzenleme, hem kiracıları hem de ev sahiplerini etkileyen önemli bir değişiklik olarak öne çıkıyor.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
- Enflasyon Oranları: TÜFE verileri, kira artış oranlarının temel belirleyicisidir. Enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kira artış oranları da artar.
- Döviz Kurları: Dövizdeki dalgalanmalar, ekonomik koşulları etkileyerek kira artış oranlarında dolaylı bir etki yaratabilir.
- Yasal Düzenlemeler: Devletin belirlediği üst sınırlar, kira artış oranını doğrudan etkiler.
2024 Aralık Ayında Kira Artışı Yapacaklar İçin Öneriler
- Güncel Verileri Takip Edin: TÜFE oranlarını yakından takip ederek kira artışlarını yasal çerçevede gerçekleştirin.
- Karşılıklı Anlaşma Yapın: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan özel anlaşmalar, yasal sınırlar dahilinde farklı artış oranlarını mümkün kılabilir.
- Hukuki Destek Alın: Kira artışı konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıklarda profesyonel bir danışmandan destek almak önemlidir.
Aralık 2024’te Kira Artışı Oranı Ne Kadar?
TÜİK verilerine göre, Aralık 2024 kira artış oranı %60,45 olarak belirlenmiştir. Bu oran, kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için yasal bir sınır teşkil etmektedir. Kira artışlarında bu oranı dikkate almak, taraflar arasında adil bir denge sağlanması açısından önemlidir.
