Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak Mart 2025 kira artış oranı belirlendi. Bu kapsamda, 2025 yılı Mart ayı kira artış oranı %53,83 olarak açıklandı.
Bu makalede Mart 2025 kira artış oranı nasıl hesaplandı, konut ve iş yeri kiracıları için ne anlama geliyor, kira zamları nasıl uygulanacak ve kiracılar ile ev sahipleri nelere dikkat etmeli gibi konuları detaylı bir şekilde ele alacağız.
Mart 2025 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplandı?
Kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirlenir.
Mart 2025 için TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı: %53,83 Bu oran, sözleşme süresi dolan tüm kiracılar için uygulanacak maksimum kira artış oranıdır.
Önemli Not:
- Konut ve iş yerleri için kira artış oranı %53,83 olarak uygulanacaktır.
- Ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde bu oranın üzerinde zam yapamaz.
Konut Kiracıları İçin Kira Artış Oranı Ne Olacak?
Mart 2025 itibarıyla konut kiralarında TÜFE bazlı kira artış oranı yeniden uygulanmaya başlandı. Ev sahipleri, kira sözleşmelerinde belirlenen orana göre en fazla %53,83 oranında zam yapabilir.
Örnek Konut Kira Artışı Hesaplaması:
- Mevcut kira: 10.000 TL
- Mart 2025 TÜFE ortalaması: %53,83
- Yeni kira bedeli: 10.000 TL × 1,5383 = 15.383 TL
Bu hesaplama, mal sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesindeki artış oranına göre uygulanacaktır.
İş Yeri Kiracıları İçin Kira Artış Oranı Ne Olacak?
İş yerlerinde de kira artışı %53,83 olarak uygulanacak. Ticari kiracılar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece bu orana göre zam yapılmasını bekleyebilir.
Örnek İş Yeri Kira Artışı Hesaplaması:
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Mart 2025 TÜFE ortalaması: %53,83
- Yeni kira bedeli: 15.000 TL × 1,5383 = 23.074 TL
Bu hesaplama, sözleşmede TÜFE bazlı kira artışı belirlenmişse geçerli olacaktır.
Kira Artışı Yapılırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranı yasal sınır olan %53,83’i aşamaz. Ev sahipleri, TÜFE oranı dışında daha yüksek bir zam talep edemez. Kira artışlarının, Borçlar Kanunu’na ve sözleşme hükümlerine uygun olması gerekir. Kiracılar, hukuka aykırı zamlarla karşılaşırsa yasal yollara başvurabilir.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Güncel Durum
- Ev sahipleri için: TÜFE oranının %53,83 olması, kira gelirlerinde önemli bir artış sağlayacaktır.
- Kiracılar için: Yüksek enflasyon nedeniyle kira zamları önemli bir yük oluşturabilir.
Önemli Not:
- Kira artış oranlarının yasal sınırlar içinde olması gerekir.
- Kiracılar ve ev sahipleri, anlaşmazlık durumunda mahkemeye veya arabulucuya başvurabilir.
Sonuç
Mart 2025 kira artış oranı %53,83 olarak belirlenmiştir.
- Konut ve iş yeri kiralarında bu oran uygulanacaktır.
- Ev sahipleri ve kiracılar, sözleşmelerine bağlı kalarak artışlarını yasal çerçevede yapmalıdır.
Bu nedenle, kira sözleşmesi yenilenecek kiracıların ve ev sahiplerinin güncel yasal düzenlemeleri takip etmesi, kira artışlarını yasal sınırlarla belirlemesi ve olası anlaşmazlıklarda hukuki haklarını bilmesi büyük önem taşımaktadır.
